지상인가, 지하인가? 유틸리티 박스를 둘러싼 싸움이 Green Acres에 다가왔습니다.

지하 금고에 숨겨져 있는 Green Acres에서는 유틸리티 전선이 눈에 띄지 않을 수도 있지만 조용한 Palo Alto 남부 지역의 주민들에게는 거의 눈에 띄지 않습니다.

시는 1973년 설치 이후 지하 금고에 묻혀 있는 동네의 노후된 전기 시스템을 교체해야 할 필요성에 대해 1년 넘게 논의해 왔습니다. 이 프로젝트의 일환으로 Palo Alto Utilities는 변압기를 집 밖으로 빼낼 것을 제안하고 있습니다. 모든 전선과 도관을 지하에 남겨두고 볼트를 콘크리트 패드에 장착합니다.

이 제안은 Green Acre I의 주택 소유자들로부터 열띤 반대를 불러일으켰는데, 그들은 40여 년 전에 지하 시스템에 재정적으로 기여한 덕분에 전체 시스템을 영구적으로 지하에 유지할 수 있는 자격이 사실상 부여되었다고 주장하고 있습니다. 1972년 거래에 따라 시와 부동산 소유자는 모든 유틸리티를 지하에 배치하고 시가 비용의 75%를 지불하고 소유자가 나머지 25%를 지불하는 합의에 동의했습니다. 해당 부동산 소유자의 지분은 총 $43,000로 오늘날 가치로 대략 $265,000에 해당합니다.

팔로알토 유틸리티(Palo Alto Utilities)와 주택 소유자 사이의 분쟁은 이번 주에 주민들이 특별 시설과 관련된 유틸리티 코드의 일부 규정 개정을 연기하도록 시를 설득하면서 폭발했습니다. 그리고 시의회는 다음 주 월요일에 부동산 소유자가 새 장비 설치 및 유지 비용을 기꺼이 부담할 의향이 있는 경우 특별 편의 시설을 요청할 수 있도록 허용하는 새로운 규칙을 고려할 때 중심이 될 것입니다.

의회 청문회는 1년이 넘는 토론, 수정된 계획 및 소송 위협의 정점이 될 것입니다. Green Acres I 주민을 대표하는 변호사인 Kent Mitchell은 4월 서한에서 지하 장비 설치가 승인되었을 때 지하화가 영구적이지 않다는 징후가 없었다고 주장했습니다.

대신 시의회 조치는 시가 장비를 유지 및 수리하고 시설 소유자로서 도로 유지 관리 및 배수 시설과 마찬가지로 비용을 모든 부동산 소유자에게 균등하게 분배할 것이라는 합리적인 기대를 불러일으켰다고 Mitchell은 주장했습니다. .

Mitchell은 "Greenacres I 소유자가 지하 시설에 대해 동일한 것을 기대하는 것은 매우 합리적이었습니다. 그들이 처음에 그러한 지하 특권과 재산 혜택에 대해 상당한 금액을 지불했다는 점을 고려할 때"라고 Mitchell은 썼습니다.

Mitchell은 부동산 소유자가 지하 유틸리티를 사용할 권리를 구입했기 때문에 "시가 지상 시설에 비해 지하 시설을 유지하는 데 드는 추가 비용을 청구하는 것은 불법이며 시의 권리를 침해하는 것"이라고 주장했습니다.

"또한 시가 유지 비용을 절약하려는 바람으로 그렇게 하는 것은 선의와 공정 거래에 대한 위반이 될 것이며, 이로써 고객이 계약하고 전액 지불한 지하화의 재정적, 미학적 이점을 거부할 수 있습니다."

그러나 시 공익사업 관계자들은 변압기를 지하에 두면 표준 패드 장착형 설치보다 시스템 비용이 더 비싸고 신뢰성이 떨어질 것이라고 주장하고 있습니다. 유틸리티 부서의 수석 엔지니어인 Greg McKernan은 4월 9일 유틸리티 자문 위원회 회의에서 두 지역에서 이미 지하 유틸리티를 재건하고 변압기를 패드 장착 장비로 전환했다고 말했습니다. 현재 약 7개가 완전한 지하 장비를 갖추고 있다고 그는 말했습니다.

패드 장착형 장비의 장점 중 하나는 정전 원인을 쉽게 찾을 수 있다는 것입니다. 지하 저장고에는 물이 채워져 있는 경우가 있는데, 장비를 검사하기 전에 물을 펌핑해야 합니다. 패드 장착 장비에는 물이 채워지지 않는다고 하더군요.

"지하 금고에 장비를 설치하는 것이 기술적으로 가능할 수도 있지만 이러한 종류의 완전한 지하 설치는 표준 패드 장착 설치보다 훨씬 더 비싸며 CPAU 직원의 관점에서 볼 때 신뢰성이 낮고 더 안전할 가능성이 높습니다. 유틸리티 부서의 새로운 보고서에 따르면 표준 설치보다 유지 관리 및 운영 비용이 많이 듭니다.