ENR 올해의 뉴욕 프로젝트: 코넬대학교 북부 캠퍼스 확장

팀은 전염병, 공급망, 인플레이션 및 노동력 문제에도 불구하고 이 5개 건물의 학생 주거 캠퍼스 단지를 건설하면서 예산 및 일정 목표를 초과했습니다. 사진: Van Zandbergen Photography, Welliver 제공

Cornell University는 올해 뉴욕주 이타카 캠퍼스에서 완공된 5개 건물, 776,000평방피트 규모의 학생 기숙사 및 식당 프로젝트 팀에 대해 높은 기대를 갖고 있었습니다. 세계적인 유행병, 공급망 위기, 치솟는 인플레이션 또는 현지 노동 위기에도 불구하고 팀은 예정보다 빨리 예산에 맞춰 2억 7,200만 달러 규모의 주택 확장을 완료했습니다.

2021년까지 2학년생, 2022년까지 신입생을 위한 주택 공급을 위한 노력을 착공한 지 불과 1년 만에 주의 코로나19 봉쇄로 인해 2020년 4월 작업이 중단되었습니다. 팀은 가동 중지 시간 동안 자재를 비축할 수 있는 대학의 축복을 받았다고 Ben Robertson은 말합니다. 뉴욕 주 Montour Falls에 본사를 둔 건설 관리자 Welliver의 수석 프로젝트 관리자

"우리는 그 달에 480만 달러의 자재를 주문했고 공급망 문제가 [나타나기] 전에 처리를 완료했습니다."라고 그는 말합니다. "팬데믹 이후 우리에게 피해를 주는 공급망 문제는 거의 없었고 일정에 영향을 미치는 것도 거의 없었습니다. 그렇게 말할 수 있는 프로젝트는 많지 않습니다."

Robertson은 디자인 팀이 검토 및 하청업체를 신속하게 처리하고 Cornell 자체가 야드와 창고 또는 캠퍼스에 자재를 보관하는 공동 노력이었다고 말합니다. 또한 이 팀은 한 달에 1,600만 달러 규모의 활동이 가장 많았던 프로젝트의 지연을 피하기 위해 두 개의 North Campus 작업 현장이 위치한 3개 지역 관할권의 건물 및 코드 담당자와 긴밀히 협력했다고 그는 말했습니다.

"적절하게 수행해야 하는 작업의 양은 정말 놀라웠습니다."라고 그는 말합니다. "프론트 엔드 조달, 제출물 검토 및 매장 도면 프로세스가 정말 중요했습니다."

팀은 학년도에 맞춰 개장하고, 지역 노동력 부족을 해결하고, 고품질 마감을 제공하는 것을 목표로 처음부터 사전 계획에 중점을 두었습니다. ikon.5 Architects, Princeton, NJ 프로젝트의 대표인 Arvind Tikku는 말합니다. 건축가.

"어떤 일이 있어도 시간을 절약해야 했습니다."라고 그는 말합니다.

Morrison Dining Hall Discovery Kitchen에는 노출된 콘크리트 바닥이 있습니다. 사진: Van Zandbergen Photography, 제공: Welliver

초기 결정은 특히 오하이오에서 432개의 완성된 욕실 포드를 조립식으로 제작하여 트럭으로 운송하는 움직임으로 이익을 얻었다고 Robertson은 말합니다. 현장 인력 감소와 일정 혜택으로 예산이 100만 달러 절감되었습니다.

"우리는 인력의 수용 능력이 제한된 지역에 있으며, 모든 화장실을 거칠게 청소해야 했다면 일정을 맞출 기회가 없었을 것입니다."라고 그는 말합니다. "아직 현장에는 배관공이 100명 정도 있는데, 일정을 유지하기 위해 배관공을 200명 확보할 수는 없었을 것 같아요."

표준화된 제작 및 설치를 통해 물, 위생, 전기 및 HVAC 장비에 대한 단일 지점 연결을 갖춘 ADA 준수 장치가 만들어졌습니다. 승무원은 기존 내부의 손상을 방지하기 위해 대들보 슬래브 구조 시스템에 연결된 미리 설정된 슬래브 홈으로 장치를 크레인으로 들어 올렸습니다.

각 장치는 바닥 경사면까지 완료되었으며 조명, 고정 장치, 배수 및 배기 팬 설치가 완료되었다고 Tikku는 말합니다.

"품질 관리는 확실히 더 높은 수준이었습니다."라고 그는 덧붙입니다. "실제로 통제된 환경에서 이루어졌습니다."

식당에는 경사진 Prodema 천장과 북쪽 캠퍼스 쿼드가 보이는 좌석이 있습니다. 사진 제공: Van Zandbergen Photography, 제공: Welliver

북부 캠퍼스 확장 일정이 빡빡했지만 대학은 2018년과 2019년까지 충분한 계획 리드 타임을 프로그램했다고 로버트슨은 말했습니다. 이는 팀이 Ithaca 시, Ithaca 타운 및 Cayuga Heights 마을의 다양한 구역에 걸쳐 창의적으로 설계하는 데 도움이 되었으며, 한 관할 구역에서는 3층, 다른 관할 구역에서는 5층 구조를 포함했다고 그는 말합니다.