기존 주택 재고가 적어 신규 주택에 대한 구매자의 관심이 높아집니다.

워싱턴 — 전국주택건설협회(NAHB)가 6월 전국 주택 소유의 달을 기념하면서 기존 재고가 여전히 낮고 모기지 금리가 안정화되기 시작하면서 더 많은 미국인들이 신규 주택 건설로 눈을 돌리고 있습니다. 4월 신축 단독주택 판매가 증가해 2022년 3월 이후 최고치를 기록했다.

앨라배마주 버밍엄 출신 맞춤형 주택 건축업자이자 개발자인 NAHB 회장 알리시아 휴이(Alicia Huey)는 "구매자들은 기존 주택이 시장에 나올 때까지 기다리지 않고 지금 주택 소유에 투자를 시작할 수 있도록 새 주택을 구매하고 있다"고 말했다. 그러나 높은 건설 비용과 노동력 부족은 주택 건설 산업의 지속적인 과제로 남아 있습니다."

제한된 기존 재고로 인해 새로운 건설이 다시 강조되었습니다. 또한 현재 모기지 이자율보다 훨씬 낮은 대출금을 보유한 많은 주택 소유자가 그대로 머물기를 선택하기 때문에 신규 주택 건설이 시장에서 더 큰 역할을 맡고 있습니다. 현재 금리는 2021년보다 두 배 이상 올랐습니다. 그 결과 기존 주택 공급이 엄청나게 낮습니다.

이용 가능한 주택 재고가 제한되어 있기 때문에 신규 건설은 앞으로 몇 분기 동안 잠재 구매자의 검색에서 계속해서 중요한 부분을 차지할 것입니다.

이러한 주택 환경은 건축업자들 사이에서 조심스러운 낙관론을 불러일으키고 있습니다. 그러나 그들은 새로운 건설에 대한 수요를 충족시키는 데 계속해서 어려움을 겪고 있습니다. 주택 건설 장애물에는 배전 변압기, 기타 건축 자재 부족, 연준의 금리 인상 조치로 인해 초래된 주택 부동산 개발 및 건설에 대한 신용 조건 강화 등이 있습니다.

6월 7일, 전국의 건축업자들은 워싱턴 DC 국회 의사당에서 국회의원들과 만나 배전 변압기 생산을 늘리고 전국적으로 숙련된 직업 교육 프로그램에 투자하기 위한 솔루션을 논의할 예정입니다. 변압기 지연과 숙련된 노동력의 제한된 성장은 국가의 주택 구입 능력 위기를 악화시킵니다. 올해 1분기 주택 구매자 인식에 대한 NAHB 분석에 따르면 저렴한 주택을 찾을 수 없다는 점은 3개월 이상 찾고 있는 구매자가 구매할 수 없는 가장 일반적인 이유입니다.

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